1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比+52.0%
渋谷区
164.2万円/㎡
前年比+38.0%
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原宿ロイヤルハイツ
東京都渋谷区神宮前六丁目
東京メトロ千代田線 / 明治神宮前駅 徒歩2分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
33.8
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
21,418万円
245.1万円/㎡
15,705
19,514
23,323
27,132
AI査定結果
推定相場価格
21,418万円
245.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,514万円〜23,323万円
223.3万円/㎡〜266.9万円/㎡
推定賃料
39.8万円
0.46万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年1月14日
原宿ロイヤルハイツ
24,500万円（280.4万円/㎡）/ 4階 / 87.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は227.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（280.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 24,500万円 | 280.4万円 | 4階 | 87.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 15,300万円 | 175.1万円 | 4階 | 87.37㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は236.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（280.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 原宿ロイヤルハイツ 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅2分 | 24,500万円 | 280.4万円 | 87.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/24 | ペアシティ代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅6分 | 23,400万円 | 229.3万円 | 102.06㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルテ参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 22,800万円 | 233.2万円 | 97.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/18 | オリエンタル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 18,400万円 | 229.4万円 | 80.21㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/09 | シビタス原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 21,990万円 | 224.9万円 | 97.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/07 | ベルテ原宿 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 23,900万円 | 236.1万円 | 101.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/21 | メゾン神泉 渋谷区神泉町 | 神泉駅4分 | 22,000万円 | 229.0万円 | 96.05㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/27 | ライオンズマンション鉢山 渋谷区鉢山町 | 代官山駅7分 | 17,500万円 | 222.8万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/28 | マンション南恵比寿 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅2分 | 14,800万円 | 210.8万円 | 70.2㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ヴェラハイツ恵比寿東 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅3分 | 16,690万円 | 211.6万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ルモン広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅3分 | 18,800万円 | 229.8万円 | 81.8㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 広尾ガーデンヒルズC棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅3分 | 31,800万円 | 342.7万円 | 92.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52%上昇、渋谷区では38%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（280.4万円）は渋谷区の平均と比較して70.8%割高です。
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